1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
荒川区
79.4万円/㎡
前年比+33.8%
エル・アルカサル尾久
東京都荒川区西尾久七丁目
高崎線 / 尾久駅 徒歩3分
1980年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
2,422万円
68.2万円/㎡
976
1,940
2,904
3,868
AI査定結果
推定相場価格
2,422万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,940万円〜2,904万円
54.7万円/㎡〜81.8万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月22日
エル・アルカサル尾久
2,380万円（67.1万円/㎡）/ 1階 / 35.49㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は52.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,380万円 | 67.1万円 | 1階 | 35.49㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/13 | 2,280万円 | 43.3万円 | 2階 | 52.65㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/04/11 | 1,980万円 | 52.9万円 | 4階 | 37.43㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 2,100万円 | 56.1万円 | 4階 | 37.43㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 2,100万円 | 56.1万円 | 4階 | 37.43㎡ | 1LDK+WIC | 東 |
| 2025/03/23 | 2,480万円 | 57.1万円 | 2階 | 43.42㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 2,280万円 | 60.9万円 | 4階 | 37.43㎡ | 1LDK+WIC | 東 |
| 2025/03/01 | 2,280万円 | 60.9万円 | 4階 | 37.43㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 2,580万円 | 59.4万円 | 2階 | 43.42㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 1,980万円 | 37.5万円 | 3階 | 52.75㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/14 | 2,380万円 | 63.6万円 | 4階 | 37.43㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,480万円 | 66.3万円 | 4階 | 37.43㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 2,598万円 | 49.3万円 | 2階 | 52.65㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/12/20 | 2,480万円 | 66.3万円 | 4階 | 37.43㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/01 | 2,580万円 | 68.9万円 | 4階 | 37.43㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/01 | 2,580万円 | 68.9万円 | 4階 | 37.43㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/30 | 3,680万円 | 39.6万円 | 6階 | 93.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/01 | 3,680万円 | 39.6万円 | 6階 | 93.01㎡ | 4LDK+WIC | - |
| 2024/07/17 | 2,000万円 | 34.4万円 | 5階 | 58.19㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/08 | 3,880万円 | 41.7万円 | 6階 | 93.01㎡ | 4LDK+WIC | - |
| 2024/06/23 | 3,880万円 | 41.7万円 | 6階 | 93.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 3,980万円 | 42.8万円 | 6階 | 93.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 4,080万円 | 43.9万円 | 6階 | 93.01㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,380万円 | 47.1万円 | 6階 | 93.01㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/01/20 | 2,100万円 | 59.2万円 | 1階 | 35.49㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | エル・アルカサル尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 2,380万円 | 67.1万円 | 35.49㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/03 | カエサル西尾久 荒川区西尾久八丁目 | 尾久駅10分 | 2,680万円 | 64.9万円 | 41.32㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | - | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/17 | ライオンズマンション尾久第2 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 2,199万円 | 59.9万円 | 36.7㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/15 | エスカイア西尾久 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅7分 | 2,390万円 | 58.0万円 | 41.2㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/03 | ユーマンション 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅5分 | 2,340万円 | 61.9万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | - | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/24 | トーア東尾久マンション 荒川区東尾久五丁目 | 熊野前駅2分 | 2,200万円 | 58.2万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/27 | エス・ライズコート 荒川区東尾久二丁目 | 赤土小学校前駅2分 | 1,780万円 | 52.3万円 | 34.05㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/03 | リレント町屋 荒川区東尾久六丁目 | 東尾久三丁目駅3分 | 1,830万円 | 50.7万円 | 36.11㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/22 | 道灌山リハイム 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅5分 | 2,580万円 | 79.6万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/04 | エル・アルカサル西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 2,780万円 | 64.4万円 | 43.2㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/11 | フジメゾン西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅3分 | 1,580万円 | 54.5万円 | 29.01㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1978年 | 67戸 | SRC |
| 2024/01/23 | 西日暮里フラワーマンション 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅5分 | 1,930万円 | 67.2万円 | 28.71㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/28 | リレント西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅7分 | 3,000万円 | 76.3万円 | 39.34㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ライオンズマンション新三河島 荒川区荒川五丁目 | 新三河島駅3分 | 1,450万円 | 50.6万円 | 28.64㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/17 | ハイツ西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅2分 | 2,590万円 | 64.5万円 | 40.14㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 26戸 | SRC |
| 2024/05/20 | ニューハウス西日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅4分 | 3,080万円 | 82.1万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、荒川区では33.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は荒川区の平均と比較して15.5%割安です。